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大趋势下,中国应对房产、金融投资资产征税吗?----与樊纲商榷 ——兼谈本周股市   

2016-08-19 16:59:10|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大趋势,中国应对房产、金融投资资产征税吗?

----与樊纲商榷

——兼谈本周股市

复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授

 

一、引子:国民经济研究所所长樊纲在博鳌论坛上指出:房价下降不太可能,征收房产税、遗产税将是大趋势。他还主张对金融投资资产征税。众所周知,樊纲是央行货币政策委员会委员、中国经济体制改革研究会副会长,是身居要职的经济学家,故他的讲话,马上引起广泛关注。

 

二、 什么是大趋势?国情不同,各国法律可完全不同!

世界上190多个国家、国情千差万别,其法规、政策也相差很大。例如:美国实行政党轮流执政的联邦制,英、日实行君主立宪下的政党轮流执政制;俄罗斯的普金为规避宪法,总统、总理换着当(俄罗斯人民心悦诚服认可了。)中国实行共产党领导下的多党合作制。中国经济是在高速发展啊!(38年中)。

又如:废除死刑问题;蒙古人民共和国今年成为世界第115个废除死刑的国家,另外几十个国家虽未废除死刑,但已有十年以上实际上未处决一人了了。但中国呢?

又如股票注册制,很多国家实行了;但英国、印度依然在搞审核制。中国叫了一阵子,也偃旗息鼓了。

总之,世界是个万花筒;什么叫大趋势?大趋势下,各国有自己的国情;法规、政策一定要适合国情,一定要按照邓小平的实事求是精神办;否则,难有38年后中国的崛起之今天。中国在现阶段可以征房产税、金融投资资产税吗?

 

三、85%人亏损下,怎么征收金融投资资产税?

 

什么叫金融投资资产税?应是西方的资本利得税吧。

但美英欧及新加坡、我国的台湾、香港地区,货币是可以完全自由兑换的,经常项目和资本项目下都已开放,故世界发达国家地区的股票的PE(市盈率)大多是同类相仿的,是较低的。(即很多蓝筹股价廉物美,只要像巴菲特那样价值投资,或像美国老太太那样从18岁买到60岁,分散买道琼斯工业指数股票),大多收益都可超过美国银行存款与国债长期收益。因此投资者大多数是盈利的,故对此收税是合理的,应该的。另外,他们的资本利得税是可以退税的,一旦这一年亏损了,他们就可以得到一笔退税,以鼓励投资者继续长期投资,持有股票。

中国股票情况完全不同,有10大特点:1)、中国货币供应这些年总体是宽松的,国内投资渠道又少,故千军万马涌进房市与股市。A股大多数比B股及美英欧同类股票高;如老凤祥A 43.8元;老凤祥B 3.67美元,相对于人民币24.8元;因此买A股风险比B股、H股与外国同类股大得多。亏损可能大得多。2)、中国由于历史原因,至今还有大量的国家股、法人股没上市;这些国家股、法人股的成本仅1元左右,如果加上红利、红股,有的已无成本,为负成本了。它们依然在悄悄地,每日每月地倒垃圾一样地上市兑现。一年可兑现9.99%;成为中国股市有别于各国最大的诟病及令人厌恶之处。3)、中国是个社会主义国家,亚努什-柯尔耐讲的“投资饥渴症”至今在国企、民企中相当严重。今年上半年新股募资300多亿元人民币,而定向增发达7000多亿元;也是倒垃圾一样来套现。4)、5)、6)、7)、、、、10);

总之,中国股市一出生就是个可怜兮兮的辛苦劳累的残疾少年儿童。国企(产权不清)股权比重极大,股权分置了很多年,(改革时,给百姓补偿也远远不够);熊长牛短;政策法规多变。如尚福林信誓旦旦要搞“国际版”,郭树清又让老人退休下岗工人退出市场;肖钢胆大妄为搞大比例配资融资及西方“熔断制”,并歇斯底里要搞“注册制”;结果弄得股市忽而从2000点直冲5000点;忽而从5000点飞流直下2638点,形成政策性股灾,百万以上的大户消灭了十几万个。很多苦苦运作了20年的老股民被勒令平仓,扫地出门。可以说,中国股民总体上是世界各国股民中吃苦最多、灾难最多、收益最少最可怜的股民。

27年来,他们为中国经济募资几十万亿(现市值约46万亿);起码五分之二是他们买单的,而收益甚少。在这种特殊股市中,可以征他们的资本利得税(或金融投资资产税)吗?不错,有少数人做得好,上千万、上亿了。但总体上,整体上呢?税是法,一国一税一率;可以乱征吗?

樊纲,你现在炒股吗,对中国股市有入木三分的理解吗?我看到一些大经济学家、老师总说自己不炒股,以示清廉高雅,说话公正。其实,炒股是投资国家建设,何错之有,不炒股者往往代表空方利益,反而是不公正不公平拉偏架的。现在副总理以下都可炒股;不炒,怎么知道中国股民的酸甜苦辣;中国股民很多人深套于囚笼之中之苦?!

 

四、征房产税是大趋势吗?中国的地王,土地使用费也是大趋势吗?

1)、樊纲将征房产税说成是大趋势。是的,很多发达国家早已开征了房产税(物业税);但至今仍有一些发展中国家是未开征此税的。

笔者前几天已专门写文反驳过财政部长楼继伟要“义无反顾”地推进房产税改革的言论。

请你好好细谈一下;所谈的问题是一样的。因怕你太忙,没有时间专门去读,故在此重复一遍。

第一,世界多数国家征收房产税(物业税),但他们有征70年的土地使用费吗?前已讲过,北京郊区大兴县小产权房价格始终与北京市区的大产权房价差10倍(6000元与6万元之比);浙江肖山临浦浦阳的农民60万的小别墅在上海可卖1000-1500万;这么大的差价,什么原因?

大城市卖房6-10万元/平米时,征过70年土地使用费,一下子房子卖到1000万了;百姓要分30年还债,美英德欧有此做法吗?把70年的土地使用费还给我们,60万一套上海别墅,每年交6000元(1%);10年6万元,100年60万元;也才120万元啊!现在要花千万买啊!上海的18条地铁、多座浦江大桥、隧道,几十万交通协管员工资皆出于卖地所得。

70年巨额土地费收过了,再来个世界大趋势,征房产税,合理吗?现在北京、上海、广州、深圳、南京、合肥、苏州、厦门房产都很贵了,其中就有70年的土地使用费在起作用。总之,一只羊身上想剥几张皮呢?

近日,上海新静安区新地王为110.1亿元,楼面价为10.03万元/平米,溢价率139%;成为中国单价新地王。美英德欧有这么干的吗?—— 一方面扬言要征房产税,一方面土地财政又迫使各地政府兴高采烈、欢欣鼓舞地看着新地王出现,及土地房产涨价。

国外有此大趋势吗?

另外,房产税在国外大多是对房产及房产下边的土地征税;我国的土地是70年租来的,可以同日而语吗?农民交了租,交税应让地主交啊,向地方政府征啊!但国外房产税征来恰是给地方和社区使用的,与中国迥然不同。而土地上的房产是要折旧的(如上海四大银行不允许10年以上房产抵押贷款的);即是土地在涨,在增值;房产是逐年降价的。

此外,中国一线城市和二线热门城市房地产涨价是有九大原因造成的,与西方各国不同,如:它是拉动GDP的一半动力,它是人民刚需所求(每年北京上海50万大学生留城,要成家);它是大城市资源丰厚与中小城市差别巨大所致;它又是农村城市化50年以上的必然趋势,另外,全国所有大中城市都靠土地吃饭,即“土地财政”(2010年北、上、天三大城市卖地收入占财政收入70%)。此外,央行货币较快发行,是造成房价上涨的最根本原因;朱镕基2003年(退休)时M2是12万亿,前总理退休时达90万亿,(他还一边猛打房产价格,一边快发货币);现在是149.16万亿。

经济学原理告诉我们:当大量货币到来时,当95%产业产能过剩时,货币就会转进人民刚需的又不可再生的东西中去,如大城市的房产。

央行货币发得较快,M2/GDP(149.16万亿/68万亿)是200%以上;而美国此指标一直未超过100%,大城市房价怎么会不涨。

为什么朱镕基领导中国经济15年房价不涨呢?他把货币管住了啊!他虚怀若谷,半夜请教大经济学家吴敬琏啊!房价不涨,还征房产税吗?当时还鼓励人们买房,可以以个人所得税抵房款呢。

总之,无论国外对房产怎么征税,中国与它们天差地别。(国外有土地财政吗?)

 

五、 假离婚真的已经大量发生,并大量存在,要愧对人民,要深思啊!

樊纲知道吗?几年前,就房产税问题,在凤凰卫视与贾康、刘桓等辩论时,我就预计开征房产税,一定会发生中国老百姓大量假离婚。刘桓所长竟一本正经地说,我相信中国人民的觉悟是高的(胡一虎当时就笑了)。现实生活中,假离婚已大量存在。我自己身边人就发生过多起。5年前,一对教师夫妻,男41岁,女36岁;为了买新房,不交房产税,坚决离婚。房归女方,男方又买了一套。半年后又复婚了(你不能禁止人民这么干吧),现在两套房跟着上海房市大涨,春风得意的很。你有政策,百姓有对策啊!

 

  另有上交所一男员工,为了房产税与妻子假离婚,两房均归女方所有,结果女方不肯复婚了,男的气啊!一桌子吃饭的人,我们劝了他半天。活该。但多数是复婚的。

   你能禁止人民离婚吗?昨天还吵得要动刀子相拼了,三个月后想想,到底“一夜夫妻百日恩”,还是复婚吧。

交税一交就是几十万,如北京华清嘉园2005年一万元每平米买的40平米的房子,40万。现在学区房涨到440万了,差价400万,交20%,就是80万税。如果假离婚,夫与妻一人一套,就成了满5年,唯一房产了;除了神经病,不避税的人根本没有:雷锋、焦裕禄、孔繁森再世都会来避税,不能说我们不诚实,是你的房产税不合国情,荒唐荒唐荒唐啊!愧对百万人民假离婚;我们不惭愧吗?真征房产税,假离婚会更多,一家二胎啊,要准备三套房!10年、20年前不买房的人,对子女造成的伤害是致命的,是灾难性的。他们现在恋爱结婚极其困难。前车之鉴,后车之师。年青的夫妻能够不引以为戒吗?是交20年的房产税呢,还是假离婚避税呢。

 

总之,请樊纲深思,并予以斧正,你是身居要职的经济学家,对制定政策有影响,更应实事求是,在调查国情后发表一些重要观点--经济学泰斗,北京大学教授陈岱孙生前指出:经济学是致用之学。让我们共勉之。

 

本周股市:

处于冲高回落之中,国家队大抛银行股,但到周五,调整已渐进结束,投资者永远不要满仓,更不要借钱。高抛低吸可做差价。

 

 

2016年8月19日 于复旦大学

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